売却?賃貸?土地活用の選び方

土地活用の種類について

遊ばせている土地があればもし狭い土地であればコインパーキングにすることが出来ます。業者の中には土地の造成や舗装費用、白線引きや車止め、看板や料金精算機、照明器具その他の手配まで行ってくれるところがあり、その付近にデパートや商店街で駐車場のスペースが不足していて競合するようなところが少ないと結構需要は見込めます。費用は最小限で可能でしかも何年か後に元通りに戻すことも容易でこの場合土地の賃借料金が毎月入ることになります。
敷地の広さがある程度広い場合は平面駐車場にすることも出来ます。舗装や防犯カメラ、白線や料金の精算所は必要になり管理も必要になりますが、立体駐車場のように建築物を建てるわけではないのでいつでも元に戻せます。

さらに資金投入する場合は

主要な鉄道駅からの徒歩時間が短いといったように立地環境が良い場合には、アパートやマンションを建てて管理を行うという方法もあります。アパートは敷地がある程度広さがあれば最大限に区割りを行い、駐車場や駐輪場がとれれば需要もあるはずです。
何よりも毎月の家賃収入が入って来るところが魅力になります。資金については多く融資が受けられる場合もありますし、素人で毎月の家賃の集金や清掃とか管理作業が大変であるという場合には管理会社に管理の部分を一部委託することも出来ます。その他にも店舗が入れるような建物を建てて区画ごとに貸し出すという方法もとれます。
一定期間管理を行った後は自分の目的に従ってそこで事業を行うこともできますし、売却したり住宅を建てることも出来ます。